La FEDEB étend sa mission à la Région
de Bruxelles-Capitale

La Fédération des Experts Énergétiques du Bâtiment (FEDEB) franchit un nouveau cap stratégique
face aux défis de la transition énergétique à Bruxelles

Mont-Saint-Guibert, le 30 septembre 2025 – La Fédération des Experts Energétiques du Bâtiment, organisation sectorielle indépendante représentant les professionnels de l’expertise énergétique du bâtiment, renforce son rôle. Elle annonce l’extension de ses activités à la Région de Bruxelles-Capitale pour répondre aux demandes des professionnels et aux défis du marché bruxellois. Elle marque ainsi un tournant dans la structuration du secteur, en permettant une meilleure représentation des professionnels et en intensifiant le dialogue avec les autorités régionales. Cette dynamique vise à soutenir l’accompagnement à la transition énergétique et à répondre aux réformes législatives, notamment celles liées à la formation des experts. La FEDEB veut enrichir son offre de services et développer des formations pour attirer de nouveaux membres parmi les 600 experts qui y sont actifs et s’imposer comme une référence incontournable dès 2026.

Depuis sa création en Wallonie, la FEDEB a pour mission de renforcer la reconnaissance de ses membres et d’affirmer la légitimité de leur expertise technique indépendante dans un contexte législatif en pleine mutation. Son extension à Bruxelles poursuit cette même ambition. Elle veut être un relais de la profession pour faire entendre la voix des experts et défendre leurs intérêts. La fédération sectorielle entend aussi répondre aux défis uniques de la Région bruxelloise en facilitant la coordination sectorielle pour favoriser un dialogue structuré avec les autorités, afin de défendre les intérêts collectifs des professionnels et d’accompagner les citoyens dans leur démarche de transition énergétique.

Une représentation fédérative forte et unie avec une vision claire pour Bruxelles

En Wallonie, la création de la FEDEB a été principalement motivée par les enjeux liés aux audits énergétiques et aux primes de rénovation. À Bruxelles, son développement répond avant tout à la transposition de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (PEB) et au renforcement des exigences de formation des certificateurs.

Ces évolutions soulignent le besoin d’un accompagnement structuré, mais aussi d’une représentation fédérative capable de défendre les intérêts des professionnels. La FEDEB entend ainsi jouer un rôle central à Bruxelles, à la fois comme soutien aux experts et aux citoyens, et comme interlocuteur représentatif auprès des autorités régionales.

Marc Guilmot, président de la FEDEB, déclare: «La structuration du secteur à Bruxelles est plus que jamais nécessaire. Nous avons les expertises et les compétences pour accompagner la transition énergétique bruxelloise, mais il nous faut une approche cohérente, concertée et des réformes adaptées aux spécificités locales qui reflètent les besoins du terrain. Pour répondre à ces enjeux, nous œuvrons pour une meilleure reconnaissance de la profession et développons des services et des formations supplémentaires adaptés aux besoins spécifiques. La FEDEB répond ainsi à une attente forte, tant du côté des professionnels que des institutions. Elle ouvre la voie à une coordination régionale plus efficace et à une meilleure représentation des certificateurs auprès des instances régionales pertinentes, contribuant à améliorer la qualité des politiques énergétiques et environnementales à Bruxelles.»

La FEDEB ambitionne d’élargir son réseau de membres. À Bruxelles, près de 800 experts pourraient potentiellement rejoindre la fédération, tandis qu’en Wallonie, elle compte déjà 160 membres et vise à en attirer encore 25 de plus cette année.

Parmi les experts bruxellois, on retrouve 392 conseillers PEB, 328 certificateurs PEB résidentiels, 117 certificateurs PEB tertiaires et 205 certificateurs PEB bâtiments publics. Cette diversité d’experts renforce l’opportunité pour l’association sans but lucratif de devenir LA référence dans la région.

Pour accompagner cette extension, la FEDEB désignera deux administrateurs ayant une connaissance de la législation locale, qui seront responsables du suivi juridique et de la collaboration avec les institutions compétentes, à l’instar de ce qui est déjà pratiqué en Région wallonne.

Une réponse à une demande professionnelle et institutionnelle

L’extension de la FEDEB répond à la multiplication des demandes des experts énergétiques et des institutions sur le territoire de la Région de Bruxelles-Capitale.

Marc Guilmot précise: «Plusieurs certificateurs PEB de Bruxelles ont participé au congrès de fondation de la FEDEB en juin dernier et m’ont directement interpellé pour demander l’élargissement des activités de la fédération à Bruxelles. D’autres membres, actifs à la fois en Région wallonne et en Région de Bruxelles-Capitale, ont exprimé le souhait de voir la FEDEB développer sa représentation à Bruxelles, afin de bénéficier d’un relais fédératif, d’informations et de services dans les deux régions.»

Des institutions publiques ont rapidement manifesté leur intérêt pour l’implication de la FEDEB dans les discussions sectorielles. «Bruxelles Environnement, l’administration qui met en œuvre les politiques régionales en matière d’environnement, de climat, d’énergie et de développement durable, a par exemple exprimé le besoin de pouvoir s’appuyer sur un interlocuteur sectoriel représentatif pour participer aux réunions de consultation et aux échanges relatifs notamment à l’établissement et à la mise en œuvre des ordonnances régionales, à la transposition des directives européennes, ainsi qu’aux dispositifs liés au PEB et aux différents types d’audits.

Active en Région bruxelloise et en Flandre, l’OVED, l’association professionnelle des experts en énergie pour les bâtiments et l’industrie, a également exprimé son intérêt à collaborer avec la FEDEB, en lui confiant la coordination des actions et des représentations concernant la Région de Bruxelles-Capitale.» ajoute-t-il.

Par ailleurs, la FEDEB participera activement aux réunions de concertation de l’Alliance Renolution qui rassemble une centaine d’organisations publiques, privées et associatives impliquées dans la stratégie de rénovation des bâtiments de la Région de Bruxelles-Capitale. En tant que fédération représentative des experts énergétiques, la FEDEB pourra notamment contribuer à la réalisation ou à la validation d’études menées par Renolution, en mobilisant ses membres pour fournir des données de terrain et des avis techniques. Renolution pourrait quant à elle bénéficier d’un relais structuré pour renforcer ses échanges avec la Région de Bruxelles-Capitale et ses parties prenantes. La FEDEB facilitera cette coordination et soutiendra la mise en œuvre des politiques régionales. Enfin, le dialogue est aussi ouvert avec Federia, la fédération professionnelle des agents immobiliers francophones.

La Région bruxelloise: un marché distinct confrontés à ses propres défis

Dans la Région bruxelloise, il y a une forte demande de rénovation dans les logements privés, encouragée par des politiques publiques et des primes ciblées. Selon le rapport statistique de Bruxelles environnement (données 2024), au total, 406 785 certificats PEB ont été établis pour des logements existants ou neufs (dont 52 235 maisons et 354 550 appartements) depuis l’entrée en vigueur en 2011 jusqu’au 1er janvier 2025. Au total, 44 % des logements disposent d’un certificat PEB valide au 1er janvier 2025 à l’échelle de la Région. Par ailleurs, le taux de rénovation énergétique est estimé à environ 5 à 6 % du parc immobilier chaque année, ce qui demeure insuffisant pour atteindre les objectifs climatiques de la Région. On estime en effet que 50 à 60 % des bâtiments nécessitent des rénovations à court ou moyen terme, en particulier ceux construits avant les années 1980, souvent très énergivores.

Selon les données de l’Institut Bruxellois de Statistique et d’Analyse (IBSA), qui se basent sur les données du cadastre (rarement mises à jour), 632 110 logements résidentiels étaient recensés sur base du Census 2021, 166 283 bâtiments résidentiels et 28 561 bâtiments tertiaires. Cependant, ce rapport statistique se concentre plus sur les logements réellement occupés. Pour une estimation globale plus conforme à la réalité du parc immobilier à Bruxelles, il faudrait aussi prendre en compte les logements vacants, secondaires, en construction, informels etc. Au total, une estimation globale des logements dans la région bruxelloise, incluant tous ces types de biens, se rapprocherait des 1,2 million de logements.

Ces réalités soulignent des défis considérables: il ne suffit pas de rénover en quantité, mais aussi de le faire à une échelle et à un rythme qui répondent aux ambitions climatiques. De plus, les spécificités du bâti urbain bruxellois nécessitent des approches, des techniques et des réglementations adaptées. Les méthodes de calcul du PEB, l’application des programmes, des exigences et des dispositifs de contrôle, ainsi que la gestion des certifications et des outils d’évaluation sont spécifiquement adaptés à la réalité bruxelloise.

L’absence de gouvernement à Bruxelles complique encore la situation car elle retarde l’adoption de politiques essentielles, entraîne de l’incertitude et provoque un manque de coordination entre les acteurs publics. Habituellement, entre 30 000 et 40 000 dossiers de primes énergie sont traités chaque année à Bruxelles, un levier clé pour encourager la rénovation énergétique. Cependant, les décisions budgétaires nécessaires à la distribution des primes étant suspendues, les projets de rénovation dans la capitale sont fortement freinés.

Dans ce contexte, la FEDEB se positionne comme un acteur central pour soutenir les professionnels dans cette période de transition et d’incertitude institutionnelle.

Développement de services et de formations spécifiques

À Bruxelles, la FEDEB voit le jour surtout en réponse à la transposition de la directive européenne impliquant une révision du certificat PEB, une mise à jour des méthodes de calcul et des normes techniques associées. Ces évolutions réglementaires entraînent des exigences accrues pour les certificateurs, mettant en évidence la nécessité d’un suivi rigoureux et d’une formation continue pour garantir la conformité aux nouveaux standards.

Cependant, dans le cadre des projets de nouvelle législation, ces derniers pourraient être confrontés à des exigences de formation particulièrement strictes. Selon les propositions actuelles, il est envisagé qu’ils devront suivre et réussir une centaine d’heures de formation payante. Durant ces trois semaines, les certificateurs risquent de ne pas pouvoir travailler, ce qui représenterait un manque à gagner pour eux. De plus, une fois formés à la nouvelle réglementation, les certificateurs devraient enchaîner un grand nombre de certifications, ce qui met en évidence la nécessité de lever les barrières à la certification à Bruxelles. Dans cette perspective, la FEDEB reste attentive et soutient l’adoption d’un cadre de formation et de certification plus flexible pour ne pas freiner leur capacité d’action.

La FEDEB propose d’offrir un accompagnement technique de qualité aux professionnels et aux citoyens bruxellois. Pour cette raison, elle se donne pour mission de soutenir la formation continue de ses membres et d’élargir ses services afin qu’ils puissent répondre de manière efficace aux spécificités de chaque région. La FEDEB va dès lors développer sa propre offre de formation en Wallonie et à Bruxelles. Elle consultera prochainement ses membres afin d’identifier au mieux leurs besoins et priorités.

Si vous souhaitez de plus amples informations ou une interview,
veuillez contacter Isabelle Schmit chez Luna: isabelle@luna.be,
02 658 02 93 ou 0476 69 68 40

À propos de la FEDEB

Fondée en juin 2025 et située à Mont St Guibert, la Fédération des Experts Énergétiques du bâtiment est une organisation professionnelle qui regroupe les experts énergétiques, notamment les auditeurs logement, les certificateurs PEB, les responsables PEB, les auditeurs AMUREBA, ainsi que les autres professionnels agréés par la Région wallonne impliqués dans le secteur.

Son rôle est de représenter, défendre et promouvoir les intérêts collectifs, en particulier vis-à-vis des pouvoirs publics, des autorités de régulation, des professionnels du secteur, des autres organisations sectorielles et des consommateurs.

La FEDEB vise à renforcer la reconnaissance de ses membres et à affirmer la légitimité de leur expertise technique indépendante ainsi que leur mission déterminante dans la transition énergétique. Dans un secteur en constante évolution, elle favorise la concertation afin de créer un environnement économique et réglementaire favorable à l’évolution du conseil énergétique du bâtiment. En proposant des solutions adaptées aux réalités du secteur, elle entend répondre aux enjeux actuels de la transition énergétique tout en valorisant les pratiques professionnelles de qualité, transparentes et responsables, et en accompagnant les consommateurs dans les solutions les plus adaptées.

L’organisation sectorielle promeut l’innovation et la recherche tout en développant la formation professionnelle continue, tant technique que juridique, afin de renforcer les compétences de ses membres.

Elle est composée de plus de 150 membres.

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