L’iBuyer Wesold devient le premier GreenBuyer et investit
plusieurs millions d’euros

L’iBuyer s’engage à améliorer la performance énergétique
avant de remettre un bien sur le marché

Bruxelles, le 19 octobre 2023 – Wesold, le premier iBuyer en Belgique et spécialiste de l’achat «instantané» de biens immobiliers résidentiels, se redéfinit comme un GreenBuyer. Wesold s’engage en effet à procéder dorénavant à une rénovation (au moins) énergétique de toutes les habitations achetées. Il a recruté à cet effet deux nouveaux collaborateurs. Au total, Wesold investit plusieurs millions d’euros dans ce nouveau business model. Seules les habitations dont le PEB est égal ou supérieur à D seront remises sur le marché. Wesold contribue ainsi au verdissement du parc immobilier belge. Wesold est le premier GreenBuyer belge, et peut-être même le premier en Europe.

L’acteur proptech Wesold se redéfinit comme GreenBuyer. Il s’engage désormais à améliorer, le cas échéant, la performance énergétique des habitations qu’il achète. Wesold fait toujours une offre sur un bien dans les 24 heures qui suivent la visite. Aujourd’hui, les biens achetés sont en partie revendus et en partie adaptés ou rénovés. Toutefois, Wesold s’engage dorénavant à améliorer la performance énergétique des logements ayant un mauvais PEB, c’est-à-dire un PEB E, F ou G, afin d’atteindre au minimum un PEB D et si possible C, avant de les remettre sur le marché. L’entreprise immobilière devient ainsi un GreenBuyer, un acheteur de logements qu’il «verdit» par la suite. Plus durables, les habitations se revendent alors plus facilement.

Wesold devient le premier GreenBuyer belge, et peut-être même le premier en Europe. Pour réaliser ces projets ambitieux, l’entreprise a recruté deux collaborateurs qui travaillent à temps plein sur ces rénovations et gèrent entre autres les relations avec les différents partenaires et les administrations. Wesold réalise un investissement total d’environ 100 000 à 300 000 euros par bien, donc des millions d’euros en tout pour concrétiser ce nouveau business model.

Une habitation avec un mauvais PEB se revend difficilement

À Bruxelles, comme dans la plupart des autres villes belges, plus de la moitié des biens sont des passoires énergétiques (PEB G) pour lesquelles les banques refusent tout simplement le crédit, ou exigent de l’acheteur des montants supplémentaires conséquents en fonds propres pour réaliser des travaux de mise aux normes.

En Flandre, le loyer d’un bien ne peut être indexé si son PEB est égal ou inférieur à D. À Bruxelles et en Wallonie, cette loi a été provisoirement suspendue.

«Les acheteurs potentiels de ces biens nous disent que les banques exigent parfois jusqu’à 50 000 euros de fonds propres par niveau d’habitation pour octroyer un crédit hypothécaire», souligne Denis Vandamme, fondateur de Wesold. « De plus, les prêts sont devenus très chers en raison des taux d’intérêt élevés. De nombreux biens immobiliers deviennent donc invendables, ce qui paralyse le marché. En tant que GreenBuyer, nous voulons contribuer à verdir le parc immobilier et à redynamiser le marché. Nous déployons les ressources nécessaires à cette fin», conclut-il.

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À propos de Wesold

Fondé en octobre 2019, Wesold est le premier iBuyer en Belgique. La start-up est spécialisée dans l’achat immobilier résidentiel instantané. Wesold se charge de l’intégralité du processus, de l’acquisition d’un bien jusqu’à sa revente, via ses outils digitaux. Wesold propose des offres rapides, achète un bien en l’état, sans clauses suspensives et prend en charge les formalités diverses. Le Management de la start-up dispose de plus de 20 ans d’expérience en immobilier. Wesold contribue ainsi à un accroissement de la liquidité du marché immobilier en investissant dans le parc immobilier et en accélérant son taux de rotation.

La start-up Wesold est située à Bruxelles. Son équipe est composée de 8 collaborateurs, dont le fondateur

Pour de plus amples informations : wesold.be.