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Le centre belge de vacances éco-responsable Your Nature démarre la construction en 2018
Un projet d’investissement de plus de 80 millions €
dans la première phase visant une clientèle européenne
Antoing, le 6 novembre 2017 – Your Nature lance en 2018 la construction du premier centre de vacances éco-responsable en Belgique à Antoing, dans le Hainaut. L’entreprise va y édifier quelques 188 logements de vacances, qui viendront s’ajouter à une dizaine de bâtiments récréatifs. La phase de financement touche à sa fin cette année et annonce dans la foulée le début de la construction l’année prochaine. Ce projet belge vise une clientèle européenne, notamment le marché anglais.
Your Nature est un centre de vacances éco-responsable en construction dans le domaine du Bois de Péronnes à Antoing (Hainaut). La forêt naturelle protégée de 280 hectares appartient aux princes de la famille de Ligne. Le centre accueillera quelque 188 hébergements de vacances, sans oublier des bâtiments communs comme une piscine, un espace bien-être et un restaurant. En outre, diverses activités seront proposées dans l’eau, sur terre, et dans l’air, dont le planeur, la montgolfière, l’accrobranche, le golf, le parcours nature, le voilier et le paddle.
Avec la désignation du nouveau CEO, François Mary, le projet a suivi une nouvelle orientation. François Mary a une vaste expérience dans le secteur hôtelier en tant que Project manager et chief operating officer auprès de Disney Villages Nature (une joint-venture entre Disney et Pierre & Vacances). Le plan d’activités a fait l’objet d’une refonte, le public-cible a été précisément redéfini et de nouvelles installations, comme un centre de séminaire et le logement de type ‘Flower’, ont été ajoutés au plan. «Cette nouvelle orientation donne de la valeur ajoutée et de la légitimité à Your Nature: dans le cadre d’un projet touristique de cette envergure, il est crucial de clairement définir la finalité et le public-cible», explique François Mary.
La livraison des résidences de vacances et des bâtiments est à présent répartie en trois phases. Lors de la première phase, 188 maisons et 6 bâtiments communs verront le jour: l’accueil avec l’espace dédié à l’entretien, une piscine, une halle comprenant des magasins et un boulanger, un centre de séminaire et un espace bien-être, ainsi qu’un restaurant. Le centre s’enrichira dans un second temps de 300 maisons supplémentaires et dans la dernière phase, Your Nature comptera en tout 575 logements de vacances et 9 bâtiments communs (une ferme, un espace de jeux et de sport, un centre équestre). Au final, les constructions occuperont moins de 10 % de la forêt naturelle. Le centre éco-responsable ouvrira ses portes dès l’achèvement de la première phase en 2019.
«L’exclusivité et la durabilité sont au cœur du projet Your Nature», nous explique encore François Mary. «La force du projet réside dans sa situation engageante, à la frontière française, à moins de deux heures de Londres et de Paris. Nous voulons proposer une nouvelle expérience de détente dans un splendide écrin naturel orné de sept lacs et d’une faune et flore riche. La foule et le stress ne sont pas inscrits dans les gènes de Your Nature. Your Nature Belgique a l’ambition d’être une nouvelle marque, avec son ADN, ses valeurs et ses codes, se différenciant des marques existantes en assumant son côté premium et novateur. Cette année, nous voulons finaliser les activités d’infrastructure et les transactions immobilières. L’année prochaine, en 2018, nous nos attèlerons pleinement à la construction du centre pour aboutir à l’ouverture du site touristique en 2019.»
Un capital de 80,9 millions d’euros
Péronnes Invest nv, l’entreprise d’investissement qui se cache derrière Your Nature, mobilise € 80,9 millions d’euros en capital privé et public régional et européen. 23,3 millions de capital privé proviennent de Péronnes Invest et 13,1 millions proviennent d’un capital public. À ce financement s’ajoute encore un emprunt de 45,5 millions d’euros contractés auprès de Belfius et BNP Paribas Fortis.
Pour les travaux d’infrastructure et la construction du centre, Your Nature collabore principalement avec des entreprises locales. Dans les deux années à venir, Your Nature va créer quelque 170 emplois dans le secteur du tourisme, dont 120 lors de l’ouverture après la finalisation de la phase 1. Le double d’emplois verra encore le jour auprès de fournisseurs et de partenaires.
Un investissement rentable dans l’immobilier
Your Nature vend des maisons de vacances à des particuliers ou à des entreprises et se porte garant de leur construction. Your Nature se charge ensuite de la location et de l’entretien des maisons. «Nos logements de vacances représentent un produit d’investissement non-imposable et durable d’un point de vue financier», explique François Mary. «Pendant vingt ans, nous garantissons un rendement annuel net de 5 %. Nous bénéficions d’un traitement fiscal spécifique qui nous permet de proposer des conditions financières et fiscales très avantageuses. En outre, la TVA est entièrement remboursée et préfinancée à concurrence de 97,5 % sur le prix de vente du logement par Péronnes Invest. L’acheteur peut avoir la jouissance de sa maison 4 fois par an, certes selon des conditions préalablement définies.»
Your Nature propose six sortes de maisons dans différents styles (Leaf, Flower, Cottage, Lake, Lodge, Treeloft). Selon le type, le prix d’un hébergement varie entre 145 000 € et 495 000 €.
Écologie et durabilité
Le respect de l’écosystème du domaine à tous points de vue est une condition sine qua non dans le cadre de la conception du projet Your Nature. Il s’agit bel et bien d’un centre éco-responsable. «98 % du domaine est boisé,» poursuit François Mary. «En collaboration avec des experts de la faune et de la flore, nous avons procédé à une vue topographique de tous les arbres du domaine pour déterminer l’emplacement des logements. Les maisons ne sont pas construites sur place, mais installées sur le terrain (en préfabriqué). En outre, les maisons sont construites sur pieux, ce qui permet de réduire l’impact sur le sol et de ne pas effectuer de travaux dans le sol. Là encore, Your Nature Belgique casse les codes. Plutôt que d’acheter des terres (pauvres), de construire, puis de planter, Your Nature a la responsabilité et l’ambition de s’intégrer dans une forêt remarquable et de planter ses maisons comme si elles avaient toujours été là.»
Les maisons de vacances sont conçues de façon talle à s’intégrer à la nature. Les matériaux utilisés puisent leur inspiration dans l’environnement. En outre, plus de 6000 m² de panneaux solaires alimenteront l’énergie nécessaire pour les maisons et répondront ainsi dans une forte mesure aux besoins de consommation du domaine. Les bâtiments sont chauffés à l’aide de poêles à pellets. L’organisation a ainsi à cœur de limiter ses émissions de CO2. Il sera interdit de circuler en voiture dans le domaine, mais des voiturettes de golf seront autorisées. «Pour l’approvisionnement en alimentation, pour ne citer que cet exemple, nous collaborerons avec des partenaires régionaux afin d’organiser les marchés du terroir et de réduire au maximum les transports des produits», ajoute encore François Mary.
Your Nature veut être reconnu au niveau européen comme un site respectueux de l’environnement.
Your Nature organise une conférence de presse le vendredi 17 novembre à Péronnes/Antoing, à 10h30, en présence des actionnaires dont le Prince Edouard de Ligne, Président du Conseil d’Administration, et Paul Bertrand.
Discours d’introduction par le Prince Edouard de Ligne. Il sera ensuite possible de visiter le domaine. Merci de confirmer votre présence via >muriel@luna.be
Si vous souhaitez de plus amples informations ou une interview avec
François Mary ou l’un des actionnaires, veuillez contacter Muriel Lefébure
chez Luna: muriel@luna.be, 02 658 02 92 ou 0472 91 01 64
À propos de Péronnes Invest nv – Your Nature
Péronnes Invest, érigée en 2014, est la société à l’œuvre derrière le projet Your Nature. Le consortium d’investisseurs mobilise 80,9 millions d’euros en fonds privés et publics régionaux et européens – dont 23,3 millions de capital privé, 13,1 millions de fonds publics et 44,5 millions de fonds bancaires. La famille de Ligne est l’actionnaire principal, avec Paul Bertrand, Patrick Brami et Anne Fourcade, l’un des architectes du centre.
Your Nature est un centre éco-responsable en construction dans le domaine du Bois de Péronnes à Antoing (Hainaut), à la frontière française. La forêt naturelle protégée de 280 hectares appartient aux princes de la famille de Ligne. La conception est prévue en trois phases et lors de la dernière phase, le centre comptera 575 maisons de vacances et 9 bâtiments communs.
Pour de plus amples informations: https://yournature.be/fr/