ImmoPass dépasse le million de m² numérisés avec VISION en un an

Les relevés d’immeubles par ImmoPass Vision
enregistrent une croissance de +80 %

Mont Saint Guibert, Bruxelles, le 25 février 2026 – Selon ImmoPass, premier organisme indépendant en Belgique spécialisé dans l’audit technique et énergétique de biens immobiliers résidentiels, tertiaires et publics, la numérisation mobile de haute précision pour la documentation des bâtiments s’impose progressivement comme un standard du marché. Trois ans après le lancement de sa technologie robotique VISION, l’entreprise totalise 600 bâtiments numérisés et plus d’un million de m2 scannés sur la seule année 2025*. VISION enregistre une croissance annuelle de 80 % et représente désormais 35 % du chiffre d’affaires d’ImmoPass. En 2026, l’entreprise vise une progression supplémentaire de 50 % tant en nombre de missions qu’en chiffre d’affaires par rapport à l’année précédente. ImmoPass ambitionne d’atteindre deux millions de m² modélisés et d’étendre sa couverture en Belgique, au Luxembourg et dans le nord de la France, afin de répondre à la demande croissante de ses clients professionnels.

ImmoPass enregistre une adoption en forte progression sur le marché belge de sa technologie VISION, introduite en 2022. Cette solution permet de générer rapidement des jumeaux numériques 3D de bâtiments complets, incluant leur structure interne dans le moindre détail, ainsi que des plans « as built » directement exploitables pour permettre aux architectes de se concentrer sur la conception. En quelques années, VISION est devenu l’un des piliers des activités d’ImmoPass.

Nicolas Biquet, CEO et cofondateur d’ImmoPass: «Avec VISION, nous ne nous contentons pas de relever des bâtiments : nous créons une base numérique fiable qui permet aux professionnels d’accélérer la prise de décision, d’optimiser leurs projets et d’assurer une meilleure pérennité du patrimoine bâti. La forte croissance que nous enregistrons pour ce service confirme que le marché attendait des relevés rapides, complets et précis. Nous allons poursuivre nos investissements pour renforcer nos capacités, élargir notre présence en Belgique et à l’international, et développer de nouveaux services qui feront de la numérisation de haute précision un standard incontournable.»

600 bâtiments numérisés et plus d’un million de m² scannés *

Depuis 2022, ImmoPass a numérisé 600 bâtiments de tous types :

• 75 % résidentiel,
• 20 % tertiaire et public (écoles, commerces, infrastructures publiques),
• 5 % patrimoine (monuments, abbayes, sites historiques).

Au cours de la seule année 2025, ImmoPass a réalisé 362 missions de numérisation, couvrant une surface totale de 1 015 000 m². L’entreprise a mobilisé deux scanners lidar mobiles pour mener à bien ces opérations, qui ont permis de relever 267 sites et de produire 23 000 panoramas permettant une expérience similaire à une visite virtuelle .* Ces chiffres soulignent l’intensification de l’activité de numérisation de haute précision menée par ImmoPass.

En outre, VISION a été mobilisé pour documenter de nombreux sites remarquables dont :

• l’Abbaye de Maredret
• le Kasteel Kruikenburg,
• l’abbaye de Clerlande,
• le campus Anjou (ICHEC),
• certaines zones du Conseil Européen,
• la Pairelle à Namur,
• le palais des Académies à Bruxelles.

Ces interventions couvrent des environnements patrimoniaux, académiques, institutionnels et industriels, illustrant la capacité de VISION à traiter une diversité de configurations architecturales et d’usages complexes.

Une croissance structurelle et une capacité renforcée

Au-delà des volumes numérisés, VISION s’inscrit dans une trajectoire de croissance structurelle. En trois ans, sa contribution aux activités d’ImmoPass est passée de 13 % à 35 %, portée par une demande soutenue en documents techniques de haute précision et par un renforcement continu des capacités opérationnelles.

En 2025, ImmoPass a réalisé 362 missions VISION, atteignant un rythme de traitement pouvant aller jusqu’à vingt dossiers par semaine grâce à deux équipements de numérisation mobile et à une équipe dédiée en expansion. Sur la base de cette activité, une progression de l’ordre de 50 % positionnerait l’objectif 2026 autour de 540 dossiers. L’ambition pour 2026 s’inscrit par ailleurs dans une dynamique de doublement des surfaces modélisées par rapport à l’exercice précédent, traduisant un véritable changement d’échelle opérationnel.

ImmoPass s’appuie aujourd’hui sur une équipe d’une dizaine de dessinateurs, récemment renforcée avec le recrutement d’une représentante commerciale et d’un opérateur de numérisation.

Un nouveau service pour les copropriétés

ImmoPass a récemment élargi son offre en proposant désormais un service de rapport de quotités destiné aux copropriétés. Établi sur la base d’un relevé précis du bâtiment et rédigé par un géomètre expert, ce document définit la part de chaque lot dans l’ensemble de l’immeuble et sert notamment à la répartition des charges ainsi qu’à la mise en conformité de l’acte de base. La contribution d’ImmoPass porte sur la numérisation mobile de haute précision et la production des plans techniques nécessaires au calcul des quotités, permettant au géomètre d’établir un rapport complet et juridiquement exploitable pour le syndic et le notaire.

Une numérisation mobile enrichie par de nouvelles avancées

Depuis son lancement, VISION a bénéficié de plusieurs évolutions techniques majeures. La précision des nuages de points a été renforcée grâce à un post traitement amélioré, permettant d’obtenir des relevés encore plus fins. La technologie intègre désormais le positionnement GPS et recourt à l’usage complémentaire de drones pour documenter des zones extérieures ou difficiles d’accès, assurant une continuité de capture encore plus fiable.

L’équipe ImmoPass a également professionnalisé le traitement des données en optimisant ses livrables. Les modèles numériques sont mis à disposition directement dans les principaux logiciels utilisés par les bureaux d’architecture (Revit, Archicad, AutoCAD ou Vectorworks), ce qui facilite leur intégration dans les projets. Les modèles font l’objet d’un contrôle systématique par des architectes afin d’en vérifier la qualité et la cohérence. Ces derniers peuvent ainsi se concentrer sur la conception en s’appuyant sur des données immédiatement exploitables Enfin, l’automatisation accrue de la suppression des objets en mouvement et l’amélioration des images panoramiques contribuent également à renforcer la qualité des jumeaux numériques.

Des durées nettement réduites du relevé à la production des livrables

La technologie VISION réduit significativement le temps nécessaire au relevé et au traitement des données. Les opérations sur site sont réalisées jusqu’à dix fois plus rapidement qu’avec des méthodes de mesure traditionnelles, avec un relevé d’habitation pouvant être effectué en une heure et jusqu’à une journée de scan pour des bâtiments complexes de grande taille sans interruption des activités. Le traitement des données requiert en moyenne trois semaines pour produire les plans et modèles exploitables, soit une diminution d’environ 50 % du temps de dessin. Sur les grands sites, la différence de cadence est notable : un bâtiment tertiaire de 30 000 m² est numérisé en dix heures, là où un relevé classique aurait nécessité plusieurs semaines.

Les missions VISION constituent une technologie à prix accessible. Plus précisément, on peut compter 1 650 € pour la capture complète d’une habitation familiale, le panier moyen avoisinant 2 500 €.

*Source : NavVis.

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isabelle@luna.be, 02 658 02 93 ou 0495 59 38 06.

À propos d’ImmoPass

Situé à Mont-Saint-Guibert et à Bruxelles, ImmoPass est le premier organisme indépendant d’audit technique, énergétique et de modélisation numérique de l’immobilier, reconnu pour apporter de la transparence au marché. En offrant des labels et certifications de qualité pour des biens immobiliers, ImmoPass s’est imposé comme un acteur de référence.

Fondé en 2018, l’organisme propose deux services complémentaires :

• Les audits techniques et énergétiques, réalisés par des architectes agréés sur plus de 80 points de contrôle, permettant ainsi de déterminer les priorités des travaux à venir et les budgets nécessaires.
• La numérisation mobile de haute précision, permettant de documenter virtuellement tous types de bâtiments, pour des besoins de conception, de phasage à distance de projets de transformation, d’aménagement ou de mise en conformité.

ImmoPass accompagne les professionnels de l’architecture, de l’immobilier et de la gestion de patrimoine dans leurs besoins d’analyse et de documentation technique ; et aide également les propriétaires et copropriétaires à prendre des décisions éclairées lors de transactions, de rénovations ou de la pérennisation de leurs biens.

ImmoPass s’appuie sur une équipe de 10 collaborateurs, un réseau de de 50 experts indépendants (architectes, experts PEB, dessinateurs et experts amiante), et est certifiée ISO 9001-2015 attestant de sa méthodologie de travail optimale. L’organisme a également établi des partenariats avec des acteurs majeurs tels qu’Immoweb et Belfius. L’organisme est actif en Belgique, au Luxembourg et dans le nord de la France.

Pour de plus amples informations : immopass.eu